กองทุนฯนิชดาธานี
6เดือนยีลด์พุ่ง56%
ข่าวหน้าหนึ่ง วันจันทร์ที่ 15 กรกฎาคม 2556 ผู้เข้าชม : 3 คน
กองทุนอสังหาริมทรัพย์ “เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี” โชว์ผลตอบแทน 6 เดือนแรกกว่า 56.39% ผู้บริหารเผยใช้กลยุทธ์ ฟรีโฮลด์ต้องอยู่ในทำเลที่ดีมีอัตราการเติบโตในระยะยาว ส่วนกองทุนฯบางกอก ของ บลจ.วรรณ เป็นอันดับ 2 ยีลด์ 14.44%
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากการเข้าไปดูข้อมูลของสมาคมบริษัทจัดการกองทุน หรือ AIMC พบว่าในช่วง 6 เดือนแรกที่ผ่านมา ข้อมูล ณ วันที่ 8 เดือนก.ค. 2556 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างผลตอบแทนให้กับนักลงทุนในระดับดีต่อเนื่อง โดยรอบนี้กองทุนตราสารทุนของบลจ.เอ็มเอฟซี บลจ.วรรณ และบลจ.กรุงไทย สามารถสร้างผลตอบแทนได้สูงสุดเป็นอันดับต้นๆ
ประกอบด้วย กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี ของบลจ.เอ็มเอฟซี ผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ระดับ 56.39% กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก บลจ.วรรณ ผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ระดับ 14.44% กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค บลจ.วรรณ ผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ระดับ 12.09% กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตลาดไท บลจ.กรุงไทย ผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ระดับ 10.64% และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยคอมเมอร์เชียลอินเวสเม้นต์ บลจ.กรุงไทย ผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ระดับ 10.57%
นายกวีวัฒน์ โพธานันท์ ผู้จัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ อาวุโส บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC กล่าวว่า สาเหตุหลักที่ทำให้กองทุนอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทมีผลตอบแทนเติบโตในระดับสูง เป็นผลจากการคัดทรัพย์สินลงทุนอย่างละเอียดเข้มงวด การลงทุนดังกล่าวต่างจากการลงทุนในตราสารทุนค่อนข้างมาก เพราะการลงทุในหุ้นสามารถปรับพอร์ตการลงทุนให้สอดคล้องกับสถานการณ์ที่เกิดขึ้นได้ แต่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว ไม่สามารถปรับพอร์ตการลงทุนได้อย่างกองทุนตราสารทุน
ดังนั้น การเลือกสินทรัพย์การลงทุนสำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท จะเน้นประเภทสินทรัพย์ที่จะเข้ามาลงทุนส่วนใหญ่จะเป็นฟรีโฮลด์ต้องอยู่ในทำเลที่ดี มีอัตราการเติบโตในระยะยาว หลังจากได้สินทรัพย์ที่มีคุณภาพแล้วบริษัทจะต้องมีการเจรจากับเจ้าของสินทรัพย์เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสมที่สุด ซึ่งขบวนการการจัดตั้งกองทุนอังหาริมทรัพย์ฯต่างๆ ของบริษัทจะไม่ค่อยง่ายนัก เนื่องจากบริษัทต้องการเพิ่มช่องทางผลตอบแทนจากการลงทุนให้กับนักลงทุนมากที่สุด
ส่วนช่วงเดือนที่เหลือของปีนี้ บริษัทเตรียมออกกองทุนอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ 2-3 กองทุนด้วยกัน โดยคิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 5,000-8,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการเลือกสินทรัพย์และขอจัดตั้งกองทุนฯ
นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KTAM กล่าวว่า ช่วงเดือนที่เหลือของปีนี้กองทุนอสังหาริมทรัพย์ยังคงเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะช่วงภาวะผันผวนของตลาดหุ้นไทยช่วงที่ผ่านมา ส่งผลให้ยอดซื้อขายกองทุนดังกล่าวขยับตัวเพิ่มขึ้นค่อนข้างมาก เพราะกองทุนดังกล่าวสามารถสร้างผลตอบแทนให้กับนักลงทุนในระดับดี ความเสี่ยงจากการลงทุนอยู่ในระดับต่ำกว่าการลงทุนโดยตรงในตราสารทุน
สำหรับพอร์ตกองทุนอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทในปัจจุบันมีทั้งหมด 5 กองทุนด้วยกัน ประกอบด้วย กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยคอมเมอร์เชียลอินเวสเม้นต์ : TCIF กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี : DTCPF กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตลาดไท : TTLPF กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยรีเทลอินเวสเม้นต์ : TRIF และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท : TLGF
นอกจากนี้ บริษัทมีแผนที่จะเพิ่มสินทรัพย์ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยรีเทลอินเวสเม้นต์ ประมาณ 2,500 ล้านบาท โดยการนำตึกเอ็มไพร์ทาวเวอร์เข้ามาในพอร์ตลงทุน คาดว่าการเพิ่มสินทรัพย์รอบนี้จะแล้วเสร็จภายในเร็วๆ นี้
ผลตอบแทนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ 10 อันดับแรกที่ให้ผลตอบแทนดีสุด ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา
| ||||
ชื่อกองทุน
|
YTD%
|
3 Month Return%
|
6 Month Return%
|
มูลค่าหน่วยลงทุน (บาท)
|
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี
|
56.39
|
28.64
|
54.77
|
9.35
|
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก
|
14.44
|
11.61
|
14.44
|
10.00
|
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค
|
12.09
|
0.00
|
10.27
|
10.20
|
กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตลาดไท
|
10.64
|
5.11
|
10.09
|
21.50
|
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยคอมเมอร์เชียลอินเวสเม้นต์
|
10.57
|
-9.33
|
10.57
|
13.60
|
กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย
|
10.16
|
9.09
|
3.39
|
17.90
|
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-อะเมซิ่ง อะลาฯ
|
9.51
|
0.88
|
7.48
|
11.40
|
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยรีเทลอินเวสเม้นต์
|
9.23
|
5.19
|
5.97
|
14.20
|
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน
|
7.00
|
-0.01
|
-3.19
|
12.00
|
กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์ฯ
|
5.99
|
5.99
|
8.17
|
11.18
|
ที่มา: สมาคมบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ณ วันที่ 8 เดือนก.ค. 2556
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น