BLANDตั้งREIT 2หมื่นล.
เล็งเทรดปลายก.ย.นี้
ข่าวหน้าหนึ่ง วันพุธที่ 12 มิถุนายน 2556 ผู้เข้าชม : 9 คน
"บางกอกแลนด์" เตรียมยื่นไฟลิ่งตั้งกอง REIT มูลค่ากว่า 2 หมื่นล้านบาท เล็งนำศูนย์แสดงสินค้าอิมแพ็คขายเข้าเป็นสินทรัพย์ คาดเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ได้ปลาย ก.ย.56นี้ เพื่อนำเงินกว่า 1 หมื่นล้านบาท ลุยขยายธุรกิจ
นายอนันต์ กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ BLAND เปิดเผยว่า บริษัทจะยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล (ไฟลิ่ง) ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ภายในเดือนนี้ เพื่อขออนุมัติจัดตั้งกองทรัสต์เพื่ออสังหาริมทรัพย์ (REIT) โดยจะนำศูนย์แสดงสินค้าอิมแพ็คขายเข้าเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าประมาณ 1.8-2 หมื่นล้านบาท และคาดว่าจะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ได้ในปลายเดือน ก.ย.2556 นี้
ทั้งนี้ บริษัทจะนำเงินครึ่งหนึ่งของมูลค่ากองทุน REIT หรือประมาณ 1 หมื่นล้านบาท เพื่อนำไปลงทุนส่วนต่อขยายของศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมอิมแพ็ค โดยจะมีพื้นที่แสดงสินค้าเพิ่มอีก 1 แสนตารางเมตร (ตร.ม.) บนพื้นที่ 300 ไร่ ด้านทะเลสาบ ซึ่งเป็นพื้นที่ติดต่อกับอิมแพ็คในปัจจุบัน รวมทั้งเพิ่มศูนย์การประชุมขนาด 5,000 ที่นั่ง เพื่อใช้ในงานประชุม และงานคอนเสิร์ตต่างๆ
นอกจากนี้ ยังจะมีการสร้างเอ็นเตอร์เทนเม้นท์ เซ็นเตอร์ และมีอาคาร ประกอบด้วย ร้านค้าปลีกเข้ามาขายสินค้าได้ อีกทั้งการลงทุนสร้างโรงแรมแห่งใหม่ภายในเมืองทองธานี ขนาด 1,000 ห้อง โดยทั้งหมดอยู่ระหว่างการออกแบบ ส่วนโครงการพัฒนาที่ดินย่านศรีนครินทร์ พื้นที่ 1,350 ไร่ เบื้องต้นจะสร้างเป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ จำนวนกว่า 13,000 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 5 หมื่นล้านบาท และคาดว่าจะใช้เวลาพัฒนาโครงการ 5-7 ปี
นายอนันต์ กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทมีฐานะการเงินที่แข็งแรงพอสมควร โดยเฉพาะสินทรัพย์สุทธิ (Net Asset) ตีมูลค่าคิดเป็น 2.40 บาทต่อหุ้น ซึ่งสูงกว่าราคาหุ้น BLAND ที่ซื้อขายกันอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในขณะนี้
"ทั้งสองโครงการใหญ่นี้จะทำให้ BLAND ก้าวหน้าไปอีก ขณะที่ความแข็งแกร่งของเราคือ Net Asset เราไม่ได้ขายลมเราไม่ได้ขายอากาศ ทุกอย่างมีอยู่จริงตาม Net Asset และผมเชื่อว่าปีหน้าเราจะมีเพิ่มอีก เราขอใช้ Net Asset เป็นประกันว่าเรามีความแข็งแรง กับหุ้นที่อยู่ในตลาดจะเป็นมูลค่าเท่าไร แต่ในที่สุดของจริงก็คือของจริง ของเราเกินกว่าราคาที่อยู่ในตลาด" นายอนันต์ กล่าว
ขณะที่ในที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น BLAND อนุมัติให้บริษัทออกและเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัท ครั้งที่ 4 (BLAND-W4) ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วนการถือหุ้น ในจำนวนไม่เกิน 6,950 ล้านหน่วย โดยจัดสรรและเสนอขายวอร์แรนต์ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัทในอัตราส่วน 2.97 หุ้นเดิม ต่อ 1 หน่วยใบสำคัญแสดงสิทธิ (วอร์แรนต์) โดย BLAND-W4 มีอายุ 5 ปี กำหนดราคาใช้สิทธิ 2 บาท กำหนดใช้สิทธิครั้งแรกในวันทำการสุดท้ายของเดือนก.ย. 2556
อย่างไรก็ตาม การออก BLAND-W4 เป็นการระดมทุนอีกทางหนึ่งในการขยายกิจการซึ่งการการลงทุนระยะยาว เพราะบริษัทไม่ต้องการพึ่งพิงเงินกู้จากธนาคาร ซึ่งบริษัทมองว่าการลงทุนระยะยาวหากอัตราดอกเบี้ยผันแปรจะไม่เป็นผลดีกับบริษัท เพราะบริษัทเคยรับภาระดอกเบี้ยสูงถึงอัตราดอกเบี้ยกว่า 20%
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น