LHยอดขาย1.2หมี่นล้าน
ครึ่งหลังจ่อตั้งกองทุนใหม่

ข่าวหน้าหนึ่ง วันอังคารที่ 18 มิถุนายน 2556 
ผู้เข้าชม : 4 คน 

"แลนด์ฯ" แย้ม 5 เดือนแรกโกยยอดขาย 1.2 หมื่นล้านบาท จากเป้าทั้งปี 3 หมื่นล้านบาท ขณะที่ครึ่งปีหลังเร่งเปิด 15 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 2.4 หมื่นล้านบาท เล็งตั้งกองทุนอสังหาฯใหม่มูลค่ากว่า 9,900 ล้านบาท

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เปิดเผยว่า ช่วงครึ่งปีแรกบริษัทคาดว่าจะมียอดขายดีกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน โดย 5 เดือนแรกบริษัทมียอดขายแล้วประมาณ 1.1-1.2 หมื่นล้านบาท จากไตรมาส 1/56 ที่มียอดขาย 7,800 ล้านบาท จากเป้ายอดขายทั้งปีที่ตั้งไว้ 3 หมื่นล้านบาท ส่วนรายได้ปีนี้ ยังคงเป้าไว้ที่ 2.5 หมื่นล้านบาท ขณะที่มียอดขายรอโอน (Backlog) ณ ไตรมาส 1/56 กว่า 1 หมื่นล้านบาท

ขณะที่ช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้ บริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ 15 โครงการ มูลค่า 2.4 หมื่นล้านบาท หลังครึ่งปีแรกเปิดไปแล้ว 9 โครงการ มูลค่ารวม 1.9 หมื่นล้านบาท โดยทั้งปีมีแผนเปิดโครงการใหม่ทั้งหมด 24 โครงการ มูลค่ารวม 4.4 หมื่นล้านบาท

ส่วนแนวโน้มรายได้ในไตรมาส 2/56 บริษัทคาดว่าจะออกมาดีกว่าไตรมาสก่อน และช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากมีการโอนโครงการมากขึ้น

                สำหรับแผนการพัฒนาโครงการให้เช่า ปัจจุบันอยู่ระหว่างการศึกษาการซื้อที่ดิน โดยรูปแบบอาจจะเป็นห้างสรรพสินค้า เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ หรือโรงแรม คาดว่าภายในสิ้นปีนี้จะสามารถสรุปการซื้อที่ดินได้ และเริ่มดำเนินการก่อสร้างในปี 2557 ซึ่งมีงบลงทุนอยู่ที่ประมาณ 3,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้ บริษัทมีแผนจะนำโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่ามาจัดตั้งเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์กองใหม่ โดยคาดว่าจะนำโครงการ Terminal 21 ที่มีทั้งอพาร์ตเมนต์และร้านค้าให้เช่า โครงการแกรนด์เซ็นเตอร์ พอยท์ วิทยุ และแกรนด์เซ็นเตอร์ พอยท์ ราชดำริ  มูลค่ารวม 9,900 ล้านบาท ขายเข้ากองทุนอสังหาฯ

บทวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ ฟินันเซีย ไซรัส จำกัด (มหาชน)  แนะ "ซื้อ" หุ้น LH ราคาเป้าหมาย 14 บาท โดยยอดขาย 5 เดือน ปี 2556 คิดเป็น 41% ของเป้าทั้งปีที่ 3 หมื่นล้านบาท และคิดว่าในช่วงครึ่งหลังปี 2556 จะทำได้ดีขึ้น เพราะจะเปิดใหม่ 15 โครงการ มูลค่า 2.4 หมื่นล้านบาท มากกว่าครึ่งปีแรกที่เปิด 9 โครงการ มูลค่า 1.9 หมื่นล้านบาท ส่วนกำไรในไตรมาส 2/56 แม้จะดีขึ้นจากไตรมาสก่อน  แต่ไม่ตื่นเต้นเช่นเดียวกับผู้ประกอบการรายอื่นในกลุ่ม คาดว่ากำไรจะดีขึ้นจริงจังในครึ่งปีหลัง

ขณะที่ยอดขาย 2 เดือนแรกของไตรมาส 2/56 อยู่ที่ 4.5 พันล้านบาท เป็นยอดขายจากโครงการเดิมที่เปิดไปในไตรมาส 1/56  ขณะที่โครงการที่เปิดในไตรมาส  2/56 มีเพียงโครงการเดียวคือ นอร์ท 2 (อาคาร 2) และนอร์ท 3 (อาคาร 3) เชียงใหม่ มูลค่ารวม 320 ล้านบาท จำนวน 138 ยูนิต จะเปิดให้จองในเดือนมิ.ย.นี้ ส่วนแนวโน้มยอดขายในไตรมาส  2/56 น่าจะชะลอจากไตรมาส 1/56 ที่มียอดขายสูงถึง 7.8 พันล้านบาท