‘อนันต์’เก็บหุ้นBLAND
เข้าพอร์ตต้นทุน1.40บ.

ข่าวหน้าหนึ่ง วันอังคารที่ 02 กรกฎาคม 2556 
ผู้เข้าชม : 9 คน 

“อนันต์ กาญจนพาสน์” ทยอยเก็บหุ้น BLAND เข้าพอร์ตส่วนตัวร่วม 30 ล้านหุ้น ต้นทุนรอบใหม่เฉลี่ย 1.40 บาท โบรกฯประเมินจุดเด่นการเป็นผู้นำศูนย์แสดงสินค้า ลุ้นตั้งกองทุน REIT และมีต้นทุนที่ดินย่านศรีนครินทร์ราคาต่ำ พร้อมพัฒนาโครงการอสังหาฯ

                รายงานข่าวจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ระบุว่า จากแบบรายงานการเปลี่ยนแปลงการถือครองหลักทรัพย์ของผู้บริหาร (แบบ 59-2) ปรากฏชื่อของนายอนันต์ กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ BLAND ได้เข้าไปซื้อหุ้น BLAND เมื่อวันที่ 26 มิ.ย. 2556 จำนวน 5 ล้านหุ้น ราคาหุ้นละ 1.41 บาท โดยก่อนหน้านี้ นายอนันต์เข้าไปซื้อหุ้น BLAND ประมาณ 30 ล้านหุ้น คิดเป็นราคาต้นทุนเฉลี่ยประมาณ 1.40 บาท

                ด้านฝ่ายวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ระบุว่า ฝ่ายวิเคราะห์มีมุมมองในเชิงบวกต่อ BLAND โดยคาดว่า BLAND จะเป็นหุ้นที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนมากที่สุดหุ้นหนึ่งนับจากนี้ไป หลังจากเราเข้าพบนายอนันต์ กาญจนพาสน์ ซึ่งถือว่าเป็นการให้ข้อมูลกับนักวิเคราะห์ MBKET เป็นครั้งแรกในรอบ 3 ปี

                สำหรับจุดเด่นของ BLAND คือมีความเป็นผู้นำในการบริหารศูนย์แสดงสินค้า ปัจจุบัน IMPACT มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย, การนำเอา REIT มาใช้เป็นเครื่องมือในการระดมทุนเพื่อรองรับการเติบโตในระยะยาว  และบทบาทของการเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งปัจจุบันมีที่ดินที่มีต้นทุนต่ำบริเวณศรีนครินทร์รอพัฒนาอีกมาก ส่งผลให้มีความได้เปรียบคู่แข่งเรื่องราคาขาย

                อย่างไรก็ตาม ช่วงปลายปีนี้ BLAND จะจัดตั้งกองทรัสต์หรือ REIT โดยสินทรัพย์ที่ใช้คือ IMPACT ทั้งหมดมูลค่ากองทุนประมาณ 19,000 ล้านบาท และ BLAND จะกลับเข้าไปถือ 50% ของหน่วยทั้งหมด  และคาดว่า BLAND จะได้เงินทุนหมุนเวียนเข้ามา 8,000 ล้านบาท และกำไรพิเศษสุทธิประมาณ 2,800 ล้านบาท ซึ่งกลยุทธ์ของบริษัทในอนาคตคือจะนำสินทรัพย์ที่มีอยู่จัดตั้งเป็น REIT อย่างต่อเนื่องและนำผลตอบแทนที่ได้กลับเข้าลงทุนโดยเน้นการดึงสินทรัพย์ที่มีอยู่ซึ่งยัง Under Value ให้มี Value เพิ่มขึ้นเพื่อต่อยอดผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้น

                เราประเมินว่ากลยุทธ์นี้ BLAND เป็นหนึ่งในผู้ประกอบการไม่กี่รายในประเทศไทยที่สามารถทำได้ และด้วยศักยภาพของสินทรัพย์ที่มีคาดว่าจะทำให้บริษัทเติบโตในระยะยาวได้ อีกทั้งการเป็นบริษัทที่มีฐานะการเงินแข็งแกร่งไม่มีหนี้สิน ดังนั้น เราจึงแนะนำ “ซื้อ” BLAND

                จากสมมติฐานการประเมินมูลค่าที่เหมาะสมด้วยวิธี P/BV เนื่องจาก BLAND มีสินทรัพย์ที่โดดเด่นและสินทรัพย์ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ที่ยังต่ำกว่ามูลค่าจริงโดย BLAND อยู่ในช่วงเริ่มต้นของการนำสินทรัพย์มาพัฒนาและเพิ่มผลตอบแทน เราให้ระดับราคาเป้าหมาย P/BV เท่ากับ 1.6 เท่า ราคาเป้าหมายเท่ากับ 2.80 บาท/หุ้น