PSพรีเซลปีนี้4หมื่นล.
Q2กำไรทะลักโต30%

ข่าวหน้าหนึ่ง วันจันทร์ที่ 15 กรกฎาคม 2556 
ผู้เข้าชม : 6 คน 

"PS" ปลื้มครึ่งปีแรกยอดขายพุ่ง 2.3 หมื่นล้านบาท ลั่นทั้งปีสูงถึง 4 หมื่นล้านบาท เหตุครึ่งปีหลังเปิดอีก 45 โครงการ มูลค่า 3.15 หมื่นล้านบาท ย้ำรายได้ปีนี้ตามเป้า 3.4 หมื่นล้านบาท Q2 ลุ้นกำไรสุทธิโต 30% แตะ 1,310 ล้านบาท

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีแรกบริษัทสามารถทำยอดขาย (พรีเซล) ได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 23,000 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทมีการเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 33 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 33,000 ล้านบาท ซึ่งลูกค้าให้การตอบรับที่ดีมีการเข้ามาจองซื้อโครงการอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะลูกค้าตลาดระดับกลางและล่างที่มีกำลังซื้อที่ดี

ดังนั้น ยอดขายทั้งปีของปีนี้ บริษัทคาดว่าจะมีโอกาสที่จะทำได้สูงถึง 39,000-40,000 ล้านบาท จากเป้าหมายเดิมทั้งปีที่ตั้งไว้ที่ 35,000 ล้านบาท เนื่องจากช่วงครึ่งปีหลังบริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 45 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 31,500 ล้านบาท

ส่วนแนวโน้มรายได้ในไตรมาส 2/56 คาดว่าจะดีกว่าไตรมาส 1/56 และช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากไตรมาสนี้จะมีการโอนคอนโดมิเนียมหลายโครงการ ขณะที่รายได้รวมทั้งปีของปีนี้ บริษัทยังมั่นใจว่าจะทำได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 34,000 ล้านบาท เนื่องจากปัจจุบันบริษัทมียอดขายที่รอโอน (Backlog) อยู่ที่ประมาณ 42,700 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ในปีนี้ 24,500 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วง 2-3 ปี

บริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด ระบุว่า คาดยอดพรีเซลของ PS ในไตรมาส 2/56 สูงถึง 1 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 47% จากปีก่อน จากการเปิดตัวโครงการใหม่ 14 โครงการ คิดเป็นยอดขายครึ่งปีแรกที่ 2.27 หมื่นล้านบาท (คิดเป็น 64% ของเป้ายอดขายทั้งปี) โดยในไตรมาส 2/56 บริษัทประสบความสำเร็จสามารถปิดโครงการคอนโด The Edition ที่สะพานควาย มูลค่าโครงการกว่า 1.2 พันล้านบาทได้ภายใน 4 ชั่วโมง รวมไปถึงมียอดขายแนวราบที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง

ทั้งนี้ คาดไตรมาส 2/56 PS จะรับรู้รายได้ประมาณ 8,858 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิราว 1,310 ล้านบาท หรือคิดเป็น 0.59 บาทต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 69.5% จากไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้น 30.7% จากปีก่อน เติบโตอย่างแข็งแกร่ง เนื่องจากในไตรมาส 2/56 มีการทยอยรับรู้รายได้จากการโอนคอนโดถึง 4 โครงการ และจะรับรู้รายได้อย่างเต็มที่ต่อเนื่องไปยังไตรมาส 3/56

ขณะที่ในปี 2556 ผู้บริหารตั้งเป้ายอดพรีเซลจะสูงถึง 3.5 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% จากปีก่อน จากการเปิดตัว 78 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 5 หมื่นล้านบาท (มีโอกาสปรับเป้าเพิ่มขึ้นอีก) ขณะที่ยอดรับรู้รายได้ตั้งเป้าไว้ที่ 3.4 หมื่นล้านบาท เชื่อว่ามีโอกาสสูงที่ PS จะทำได้ตามเป้า โดย ณ สิ้นไตรมาส 1/56 บริษัทมีรายได้และยอดรอรับรู้รายได้ในปีนี้ 97% ของเป้าหมายแล้ว ประเมินในเชิงอนุรักษนิยมคาดว่า PS จะมียอดรับรู้รายได้จากธุรกิจหลักที่ 3.4 หมื่นล้านบาท เติบโต 26% จากปีก่อน

ส่วนกำไรสุทธิ ด้วยสินค้าหลักที่จะรับรู้รายได้ในปีนี้ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการแนวราบซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้นค่อนข้างสูง คาดกำไรสุทธิปีนี้ที่ประมาณ 5,193 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 34% จากปีก่อน หรือคิดเป็น 2.34 บาทต่อหุ้น ทั้งนี้ ช่วงที่ผ่านมา ราคาหุ้น PS ปรับตัวลงมาค่อนข้างมากตามทิศทางของตลาด

อย่างไรก็ดี มองว่า PS ยังมีพื้นฐานที่แข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากยอดขายที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ยอด Backlog ที่สูงสามารถรับรู้รายได้อีก 3 ปี รวมไปถึงการพัฒนาเทคนิคการก่อสร้างด้วยระบบ REM ซึ่งทำให้การก่อสร้างใช้ระยะเวลาที่สั้นลง โดยมี Business Cycle Time ที่สั้นกว่าคู่แข่งโดยใช้ระยะเวลาเพียง 146 วัน  ปัจจุบันมีราคาซื้อขายที่ 17.80 บาท ซื้อขาย P/E ปี 2556 ที่ต่ำเพียง 7.9 เท่า คิดในเชิงอนุรักษนิยมโดยอิง P/E เฉลี่ยในอดีตที่ 10.2 เท่า จะได้ราคาเป้าหมายเท่ากับ 24 บาท จึงให้คำแนะนำ “ซื้อ”