ข่าวหุ้น - กระบอกเสียงอิสระแห่งตลาดทุน:: RMLกลับมาโชติช่วง
กำไรปีนี้เฉียดพันล้าน
:โชว์แบ็กล็อก 1.3 หมื่นล้านหนุนรายได้พุ่ง
ข่าวหน้าหนึ่ง วันศุกร์ที่ 07 มีนาคม 2557
ผู้เข้าชม : 8 คน
"ไรมอนแลนด์" มั่นใจปีนี้รายได้และกำไรสุทธิโตกว่าปีก่อน เหตุมีแบ็กล็อกรอบุ๊ครายได้กว่า 1.3หมื่นล้านบาท เล็งล้างขาดทุนสะสม 714 ล้านบาทหมดในปีนี้ ฟากโบรกฯเชียร์ "ซื้อ" เป้าราคา 1.58 บาท คาดปีนี้กำไร 947 ล้านบาท โต 27%
นางสาวนุช กัลยาวงศา ผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน (CFO) บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML เปิดเผยว่า แนวโน้มผลประกอบการในปี 2557 นี้ บริษัทคาดว่าจะมีการเติบโตมากกว่าปี 2556 ที่มีรายได้รวม 5,765.69 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 746.27 ล้านบาท เนื่องจากขณะนี้บริษัทมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) อยู่ประมาณ 13,000 ล้านบาท ซึ่งมาจากยอดขายคอนโดมิเนียมโครงการเดอะริเวอร์ โครงการ 185 ราชดำริ โครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ โครงการ ยูนิกซ์ เซาท์พัทยา และโครงการล็อฟท์เอกมัย โดยจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2557-2559
สำหรับรายได้ในปี 2557 ส่วนใหญ่จะมาจากการรับรู้รายได้จากการโอนห้องชุด 185 ราชดำริ และโครงการเดอะริเวอร์ที่ส่วนเหลือ รวมทั้งอาจจะมีการรับรู้รายได้จากโครงการซายร์ วงศ์อมาตย์บางส่วนในช่วงไตรมาสที่ 4/2557
ทั้งนี้ โครงการ 185 ราชดำริ มีมูลค่าโครงการอยู่ที่ประมาณ 10,000ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมียอดขายอยู่ที่ 85% ของจำนวนห้องชุดทั้งหมด โดยตั้งแต่เดือนมีนาคม 2557 นี้ จะเริ่มต้นการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้แก่ลูกค้า และจะมีการรับรู้รายได้เข้ามาในงบการเงินไตรมาส 1/2557 นี้ด้วย ขณะที่โครงการเดอะริเวอร์คาดว่าจะมีการรับรู้รายได้จากการโอนเข้ามาประมาณ 400-500 ล้านบาท ส่วนโครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียมหรูริมหาดวงศ์อมาตย์ในพัทยามียอดขายแล้ว 90% ของจำนวนห้องชุดทั้งหมด คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมโอนได้ในช่วงไตรมาสที่ 4/2557
นอกจากการสร้างรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ แล้ว ในปี 2557 บริษัทจะหันมาเน้นการสร้างรายได้ประจำมากขึ้น โดยจะเริ่มต้นที่จะมีการเปิดบริการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ให้เช่า ซึ่งอยู่บริเวณพื้นที่เดียวกับโครงการเดอะริเวอร์ จำนวน 92 ห้อง ซึ่งจะเปิดให้เช่าในช่วงต้นเดือนเมษายนนี้ โดยจะคิดราคาค่าเช่า 40,000-70,000 บาท/เดือน โดยต้องเช่าอย่างน้อย 1 เดือน จับกลุ่มลูกค้าที่เป็นต่างชาติที่เข้ามาทำงานหรือพำนักอยู่ในประเทศไทย นอกจากนี้ยังมีรายได้ค่าเช่าจากโครงการวิวมอลล์ เป็นคอมมูนิตี้ช็อปปิ้งมอลล์ที่ตั้งอยู่บริเวณหน้าโครงการเดอะริเวอร์ด้วย
นางสาวนุช กล่าวเพิ่มเติมว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ที่บริษัทจับตลาดอยู่ ยังมีแนวโน้มการเติบโตที่ดี และไม่ได้รับผลกระทบจากปัญหาสถานการณ์การเมืองไม่สงบ โดยลูกค้ายังมีกำลังซื้อเข้ามาอย่างต่อเนื่อง พิสูจน์ได้จากยอดขายโครงการของบริษัทที่มีเข้ามาอย่างต่อเนื่อง สะท้อนให้เห็นว่ากลุ่มลูกค้าตลาดบน ซึ่งถือเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของบริษัทยังมีความต้องการในการซื้อที่อยู่อาศัย และมีกำลังซื้อที่ยังสูงอยู่ ยกตัวอย่างโครงการ 185 ราชดำริ ที่กำหนดให้มีการวางเงินดาวน์สูงถึง 40% ของราคาห้องชุด โดยลูกค้าที่ซื้อ 70% เป็นคนไทย และ30% เป็นต่างชาตินั้น ลูกค้าเกือบทั้งหมดยังเดินทางมาตรวจสอบห้องชุด และพร้อมที่จะโอนตามแผน ไม่มีรายใดขอยกเลิกหรือชะลอไป จึงพิสูจน์ได้ว่ากลุ่มลูกค้าหลักของบริษัทยังมีเงินและมีกำลังซื้อที่สูง เพราะราคาเฉลี่ยที่ขายอยู่ที่ประมาณ 30-40 ล้านบาท/ยูนิต
นอกจากนี้ ในปี 2557 บริษัทมีแผนที่จะล้างขาดทุนสะสมที่มีอยู่ประมาณ 713.57 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2556 ให้หมดภายในปี 2557 นี้ โดยจะนำผลกำไรจากการดำเนินงานของบริษัทและบริษัทย่อยมาล้างขาดทุนสะสมได้ ส่วนจะจ่ายเงินปันผลได้ภายในปี 2557 หรือไม่นั้น คงต้องอยู่ที่การพิจารณาของคณะกรรมการบริหารของบริษัทต่อไป
บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) คงคำแนะนำ “ซื้อ” หุ้น RML กำหนดราคาพื้นฐาน 1.58 บาท คาดจากกำหนดโอนของยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่จะโอนปี 2557 จำนวน 3 โครงการ มูลค่าประมาณ 1.35 หมื่นล้านบาท ได้แก่ โครงการ The River เป็นการโอนต่อเนื่องจากปีก่อน ล่าสุดมี Backlog 2.6 พันล้านบาท โครงการ 185 ราชดำริ ล่าสุดสร้างเสร็จ เริ่มโอนแล้วมี Backlog แล้ว 8.5 พันล้านบาท และโครงการ Zire วงศ์อำมาตย์ พัทยา กำลังก่อสร้าง คาดโอนได้ในครึ่งหลังปี 2557 ล่าสุดมียอดจอง 2.4 พันล้านบาท จากมูลค่าโครงการทั้งหมด 3 พันล้านบาท
โดยคาดหมายยอดโอนปี 2557 จะเติบโต 32% เป็น 7.4 พันล้านบาท โดยมาจากการโอนต่อเนื่องของโครงการ The River ราว 1.6 พันล้านบาท, คาดหมายการโอน 4.8 พันล้านบาทจาก 185 ราชดำริ (ราว 50% ของ Backlog โครงการ 185 ราชดำริ) และการโอน 1 พันล้านบาทจาก Zire ราชดำริ ส่วนกำไรสุทธิในปี 2557 คาดว่าจะอยู่ที่ 947 ล้านบาท เติบโตต่อเนื่อง 27% จากปี 2556 ที่มีกำไรสุทธิ 746 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม โครงการของ RML มักจะเป็นโครงการหรูตลาดบน ลูกค้าจะใช้เวลานานในการตรวจห้องมากกว่าโครงการระดับล่าง ทางฝ่ายจึงคาดหมายการโอนราว 50% จาก Backlog ในเวลาเดียวกัน เชื่อว่า RML มีคุณภาพ Backlog ที่ดี โอกาสยกเลิกการจองน้อย เพราะลูกค้าเป็นผู้จองที่อยู่จริงหรือซื้อเพื่อการลงทุน อีกทั้งมีกำหนดอัตราการวางดาวน์สูง25-30% ดังนั้น ผู้จองจะมีต้นทุนการยกเลิกการจองสูง ในเวลาเดียวกันทางฝ่ายคาดหมาย Margin อ่อนลงสู่ระดับปกติ โดยไม่คาดหมายว่าจะมีรายการปรับปรุงต้นทุนอย่างปีก่อน
กำไรปีนี้เฉียดพันล้าน
:โชว์แบ็กล็อก 1.3 หมื่นล้านหนุนรายได้พุ่ง
ข่าวหน้าหนึ่ง วันศุกร์ที่ 07 มีนาคม 2557
ผู้เข้าชม : 8 คน
"ไรมอนแลนด์" มั่นใจปีนี้รายได้และกำไรสุทธิโตกว่าปีก่อน เหตุมีแบ็กล็อกรอบุ๊ครายได้กว่า 1.3หมื่นล้านบาท เล็งล้างขาดทุนสะสม 714 ล้านบาทหมดในปีนี้ ฟากโบรกฯเชียร์ "ซื้อ" เป้าราคา 1.58 บาท คาดปีนี้กำไร 947 ล้านบาท โต 27%
นางสาวนุช กัลยาวงศา ผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน (CFO) บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML เปิดเผยว่า แนวโน้มผลประกอบการในปี 2557 นี้ บริษัทคาดว่าจะมีการเติบโตมากกว่าปี 2556 ที่มีรายได้รวม 5,765.69 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 746.27 ล้านบาท เนื่องจากขณะนี้บริษัทมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) อยู่ประมาณ 13,000 ล้านบาท ซึ่งมาจากยอดขายคอนโดมิเนียมโครงการเดอะริเวอร์ โครงการ 185 ราชดำริ โครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ โครงการ ยูนิกซ์ เซาท์พัทยา และโครงการล็อฟท์เอกมัย โดยจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2557-2559
สำหรับรายได้ในปี 2557 ส่วนใหญ่จะมาจากการรับรู้รายได้จากการโอนห้องชุด 185 ราชดำริ และโครงการเดอะริเวอร์ที่ส่วนเหลือ รวมทั้งอาจจะมีการรับรู้รายได้จากโครงการซายร์ วงศ์อมาตย์บางส่วนในช่วงไตรมาสที่ 4/2557
ทั้งนี้ โครงการ 185 ราชดำริ มีมูลค่าโครงการอยู่ที่ประมาณ 10,000ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมียอดขายอยู่ที่ 85% ของจำนวนห้องชุดทั้งหมด โดยตั้งแต่เดือนมีนาคม 2557 นี้ จะเริ่มต้นการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้แก่ลูกค้า และจะมีการรับรู้รายได้เข้ามาในงบการเงินไตรมาส 1/2557 นี้ด้วย ขณะที่โครงการเดอะริเวอร์คาดว่าจะมีการรับรู้รายได้จากการโอนเข้ามาประมาณ 400-500 ล้านบาท ส่วนโครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียมหรูริมหาดวงศ์อมาตย์ในพัทยามียอดขายแล้ว 90% ของจำนวนห้องชุดทั้งหมด คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมโอนได้ในช่วงไตรมาสที่ 4/2557
นอกจากการสร้างรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ แล้ว ในปี 2557 บริษัทจะหันมาเน้นการสร้างรายได้ประจำมากขึ้น โดยจะเริ่มต้นที่จะมีการเปิดบริการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ให้เช่า ซึ่งอยู่บริเวณพื้นที่เดียวกับโครงการเดอะริเวอร์ จำนวน 92 ห้อง ซึ่งจะเปิดให้เช่าในช่วงต้นเดือนเมษายนนี้ โดยจะคิดราคาค่าเช่า 40,000-70,000 บาท/เดือน โดยต้องเช่าอย่างน้อย 1 เดือน จับกลุ่มลูกค้าที่เป็นต่างชาติที่เข้ามาทำงานหรือพำนักอยู่ในประเทศไทย นอกจากนี้ยังมีรายได้ค่าเช่าจากโครงการวิวมอลล์ เป็นคอมมูนิตี้ช็อปปิ้งมอลล์ที่ตั้งอยู่บริเวณหน้าโครงการเดอะริเวอร์ด้วย
นางสาวนุช กล่าวเพิ่มเติมว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ที่บริษัทจับตลาดอยู่ ยังมีแนวโน้มการเติบโตที่ดี และไม่ได้รับผลกระทบจากปัญหาสถานการณ์การเมืองไม่สงบ โดยลูกค้ายังมีกำลังซื้อเข้ามาอย่างต่อเนื่อง พิสูจน์ได้จากยอดขายโครงการของบริษัทที่มีเข้ามาอย่างต่อเนื่อง สะท้อนให้เห็นว่ากลุ่มลูกค้าตลาดบน ซึ่งถือเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของบริษัทยังมีความต้องการในการซื้อที่อยู่อาศัย และมีกำลังซื้อที่ยังสูงอยู่ ยกตัวอย่างโครงการ 185 ราชดำริ ที่กำหนดให้มีการวางเงินดาวน์สูงถึง 40% ของราคาห้องชุด โดยลูกค้าที่ซื้อ 70% เป็นคนไทย และ30% เป็นต่างชาตินั้น ลูกค้าเกือบทั้งหมดยังเดินทางมาตรวจสอบห้องชุด และพร้อมที่จะโอนตามแผน ไม่มีรายใดขอยกเลิกหรือชะลอไป จึงพิสูจน์ได้ว่ากลุ่มลูกค้าหลักของบริษัทยังมีเงินและมีกำลังซื้อที่สูง เพราะราคาเฉลี่ยที่ขายอยู่ที่ประมาณ 30-40 ล้านบาท/ยูนิต
นอกจากนี้ ในปี 2557 บริษัทมีแผนที่จะล้างขาดทุนสะสมที่มีอยู่ประมาณ 713.57 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2556 ให้หมดภายในปี 2557 นี้ โดยจะนำผลกำไรจากการดำเนินงานของบริษัทและบริษัทย่อยมาล้างขาดทุนสะสมได้ ส่วนจะจ่ายเงินปันผลได้ภายในปี 2557 หรือไม่นั้น คงต้องอยู่ที่การพิจารณาของคณะกรรมการบริหารของบริษัทต่อไป
บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) คงคำแนะนำ “ซื้อ” หุ้น RML กำหนดราคาพื้นฐาน 1.58 บาท คาดจากกำหนดโอนของยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่จะโอนปี 2557 จำนวน 3 โครงการ มูลค่าประมาณ 1.35 หมื่นล้านบาท ได้แก่ โครงการ The River เป็นการโอนต่อเนื่องจากปีก่อน ล่าสุดมี Backlog 2.6 พันล้านบาท โครงการ 185 ราชดำริ ล่าสุดสร้างเสร็จ เริ่มโอนแล้วมี Backlog แล้ว 8.5 พันล้านบาท และโครงการ Zire วงศ์อำมาตย์ พัทยา กำลังก่อสร้าง คาดโอนได้ในครึ่งหลังปี 2557 ล่าสุดมียอดจอง 2.4 พันล้านบาท จากมูลค่าโครงการทั้งหมด 3 พันล้านบาท
โดยคาดหมายยอดโอนปี 2557 จะเติบโต 32% เป็น 7.4 พันล้านบาท โดยมาจากการโอนต่อเนื่องของโครงการ The River ราว 1.6 พันล้านบาท, คาดหมายการโอน 4.8 พันล้านบาทจาก 185 ราชดำริ (ราว 50% ของ Backlog โครงการ 185 ราชดำริ) และการโอน 1 พันล้านบาทจาก Zire ราชดำริ ส่วนกำไรสุทธิในปี 2557 คาดว่าจะอยู่ที่ 947 ล้านบาท เติบโตต่อเนื่อง 27% จากปี 2556 ที่มีกำไรสุทธิ 746 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม โครงการของ RML มักจะเป็นโครงการหรูตลาดบน ลูกค้าจะใช้เวลานานในการตรวจห้องมากกว่าโครงการระดับล่าง ทางฝ่ายจึงคาดหมายการโอนราว 50% จาก Backlog ในเวลาเดียวกัน เชื่อว่า RML มีคุณภาพ Backlog ที่ดี โอกาสยกเลิกการจองน้อย เพราะลูกค้าเป็นผู้จองที่อยู่จริงหรือซื้อเพื่อการลงทุน อีกทั้งมีกำหนดอัตราการวางดาวน์สูง25-30% ดังนั้น ผู้จองจะมีต้นทุนการยกเลิกการจองสูง ในเวลาเดียวกันทางฝ่ายคาดหมาย Margin อ่อนลงสู่ระดับปกติ โดยไม่คาดหมายว่าจะมีรายการปรับปรุงต้นทุนอย่างปีก่อน
posted from Bloggeroid
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น