เกณฑ์ก.ล.ต.ทำรีทBLANDวุ่น
บริษัทจดทะเบียน วันอังคารที่ 08 ตุลาคม 2556 ผู้เข้าชม : 4 คน
ก.ล.ต. เผยเกณฑ์การตั้ง REIT ยังไม่มีข้อสรุป เหตุยังติดเรื่องสิทธิประโยชน์ด้านภาษีที่กรมสรรพากร หวั่นบังคับใช้ไม่ทันต้นปีหน้า พร้อมระบุข่าว BLAND ยื่นขอตั้งกอง REIT ไม่เป็นความจริง ฟาก BLAND สวนก.ล.ต. แจงบริษัทลูกของ IMPACT ได้ยื่นเอกสารคำขอเสนอขาย IMPACT GROWTH REIT ต่อก.ล.ต.แล้วเมื่อวันที่ 8 ส.ค. 56
นายชาลี จันทนยิ่งยง รองเลขาธิการ สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เปิดเผยว่า เกณฑ์การระดมทุนผ่านการออกกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIT ปัจจุบันยังคงไม่มีข้อสรุปเรื่องสิทธิประโยชน์ด้านภาษีเงินปันผลสำหรับบุคคลธรรมดา และนิติบุคคลจากกรมสรรพากร ซึ่งขั้นตอนในปัจจุบันอยู่ระหว่างการรออนุมัติจากกรมสรรพากร ซึ่งอาจทำให้ไม่สามารถบังคับใช้ได้ทันในต้นปีหน้าตามเป้าหมายที่วางไว้
"ตอนที่เป็น Property Fund มีการยกเว้นภาษี เพราะทำมาตั้งแต่ยุคหลังปี 2540 ที่ต้องการส่งเสริมให้มีการจัดตั้งกองทุนดังกล่าวเพื่อกระตุ้นตลาดทุน แต่การทำกอง REIT จะต้องมีการเสียภาษีเงินได้ 7% ในการโอนขายหน่วยลงทุน ขณะที่ต้องเสียภาษีจากเงินปันผลอีก โดยบุคคลธรรมดาจะเสียภาษีที่ 10% และนิติบุคคลจะเสียภาษีที่ 20% รวมไปถึงผู้ที่จะจัดตั้งกอง REIT เมื่อขายสินทรัพย์เข้ากองทุนไปแล้ว หากจะเข้าลงทุนในกองนั้นๆ ก็ต้องเสียภาษีอีกครั้งหนึ่ง ซึ่งตอนนี้เกณฑ์เหล่านี้ยังไม่ลงตัว และยังไม่ได้ข้อสรุป เรื่องยังอยู่ที่กรมสรรพากร ไม่แน่ใจว่าจะออกทันปีนี้หรือไม่ โดยทาง ก.ล.ต.ยังหวังว่าจะเกิดขึ้นในเร็ววันนี้ ยิ่งยืดเยื้อยิ่งเสียประโยชน์ เสียโอกาส รัฐบาลหรือสรรพากรเองก็จะได้รับประโยชน์จากเงินภาษีดังกล่าว เพื่อนำไปพัฒนาประเทศชาติต่อไป " รองเลขาธิการ ก.ล.ต. กล่าว
นอกจากนี้ ก.ล.ต.มีแผนการในการแก้ไขกฎเกณฑ์การซื้อขายหน่วยลงทุนในกองทุนรวมให้เทียบเท่ามาตรฐานยุโรป เพื่อให้มีความเป็นสากลมากยิ่งขึ้น และยกระดับกองทุนรวมไทยให้เป็นไปตามมาตรฐานโลก แต่ปัจจุบันยังติดปัญหาเรื่องขนาดของตลาดกองทุนรวมในประเทศที่ยังไม่ใหญ่พอ อีกทั้งผลิตภัณฑ์ด้านกองทุนก็ยังไม่มากและหลากหลายพอ ซึ่งทาง ก.ล.ต.จะหารือกับผู้เกี่ยวข้องเพื่อถึงแนวทางแก้ไขต่อไป
ดังนั้นตามที่ปรากฏในสื่อถึงกรณีที่บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ BLAND ได้มีการยื่นคำขอจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) นั้น ไม่เป็นความจริงแต่อย่างใด เนื่องจากปัจจุบันเกณฑ์ดังกล่าวยังอยู่ระหว่างการแก้ปัญหาเรื่องข้อสรุปด้านสิทธิประโยชน์ด้านภาษีจากกรมสรรพากร ซึ่งยังไม่มีการอนุมัติให้เริ่มใช้เกณฑ์ดังกล่าว จึงยังไม่มีบริษัทใดยื่นเจตจำนงเพื่อข้อจัดตั้งกอง REIT
ด้านนายอนันต์ กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ BLAND ชี้แจงกรณีข่าวที่ระบุว่าบริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด (IMPACT) ซึ่งบริษัทย่อยของ BLAND ไม่ได้มีการยื่นคำขออนุญาตจัดตั้งกอง REIT ต่อสำนักงานก.ล.ต. ว่า ประเด็นดังกล่าวไม่เป็นความจริงแต่อย่างใด โดยบริษัท อาร์ เอ็ม ไอ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย 100% ของ IMPACT ได้ยื่นเอกสารประกอบคำขออนุญาตเสนอขายหน่วยทรัสต์ของ IMPACT GROWTH REIT ต่อสำนักงานก.ล.ต. เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2556
โดยเอกสารดังกล่าวทั้งหมดปรากฏอยู่บน website ของสำนักงานคณะกรรมการก.ล.ต. ที่ http://www.sec.or.th และสำนักงานก.ล.ต. และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้เข้าเยี่ยมชมทรัพย์สินทั้ง 4 เมื่อวันที่ 16 กันยายน พ.ศ. 2556 โดยที่ปัจจุบันสำนักงานคณะกรรมการก.ล.ต. และตลาดหลักทรัพย์ฯ (ตลท.)กำลังอยู่ในระหว่างพิจารณาคำขออนุญาตดังกล่าว
ก่อนหน้านี้มีข่าวว่า BLAND ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของบริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด ได้ยื่นคำขอจัดตั้งกองทุน REIT เป็นกองแรกของประเทศไทย มูลค่าร่วม 20,000 ล้านบาท โดยให้ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KBANK และ บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) จำกัด หรือ MBKET เป็นที่ปรึกษาและผู้จัดการการจัดจำหน่ายร่วม คาดว่าจะเสนอขายให้นักลงทุนในช่วงไตรมาส 4/56
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น