เซอร์ไพรส์‘เสี่ยช้าง’
ใจพระขายที่ดินเท่าทุน
ต้นทุนซื้อมาไร่ละ 6-7 ล้าน แต่ขายไร่ละ 10 ล้าน
ข่าวหน้าหนึ่ง วันศุกร์ที่ 18 ตุลาคม 2556 ผู้เข้าชม : 14 คน
สุดเซอร์ไพรส์ "เสี่ยช้าง" ใจพระเซ็นขายที่ดินบริเวณถนนศรีนครินทร์ 300 ไร่ ให้กับ "แสนสิริ" ในราคาทุนไร่ละ 10 ล้านบาท ทั้งที่ปลายปีก่อนระบุซื้อสะสมมานานกว่า 20 ปี ในราคาไร่ละ 6-7 ล้านบาทเท่านั้น
นายอนันต์ กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ BLAND ชี้แจงว่า ตามที่ได้มีข่าวปรากฏว่าบริษัทได้ลงนามขายที่ดินของบริษัทบริเวณถนนศรีนครินทร์ให้กับบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI จำนวน 300 ไร่ ในราคาไร่ละประมาณ 30 ล้านบาทนั้น บริษัทชี้แจงว่าข่าวดังกล่าวมีเนื้อหาบางส่วนไม่เป็นไปตามข้อเท็จจริง คือ บริษัทได้ตกลงขายที่ดินบริเวณดังกล่าวให้แก่แสนสิริเป็นจำนวน 300 ไร่ ในราคาไร่ละประมาณ 10 ล้านบาท
ขณะที่นายวันจักร์ บุรณศิริ กรรมการและประธานผู้บริหารฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ชี้แจงว่า บริษัทฯ และ BLAND ได้บรรลุข้อตกลงซื้อขายที่ดินบริเวณดังกล่าว เป็นจำนวน 300 ไร่ ในราคาไร่ละประมาณ 10 ล้านบาท
ด้านนายจำรัส หงไพศาล ผู้จัดการฝ่ายบัญชี BLAND กล่าวกับว่า ราคาขายที่ดินทั้ง 300 ไร่ที่ขายให้แสนสิริ อยู่ที่ไร่ละราว 10 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาทุน เนื่องจากที่ดินบริเวณดังกล่าวอยู่ท้ายแปลง และเป็นที่ดินที่อยู่กับติดที่ดินของแสนสิริ
ทั้งนี้ บริษัทจะขายที่ดินตามสัญญาให้กับ SIRI ปีละ 100 ไร่จน ครบตามสัญญาที่ 300 ไร่ ในเวลา 3 ปี โดยยังคงเหลือที่ดินบริเวณดังกล่าวอีกราว 1.05 พันไร่ ซึ่ง BLAND จะพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขายในอนาคต
ก่อนหน้านี้ เมื่อช่วงปลายปี 2555 ที่ผ่านมา นายอนันต์ กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด(มหาชน) หรือ BLAND เปิดเผยถึงที่ดินสะสมย่านศรีนครินทร์ จำนวน 1,350 ไร่ ซึ่งซื้อสะสมไว้กว่า 20 ปี ในราคาไร่ละประมาณ 6-7 ล้านบาทว่า มีแผนจะตัดขายที่ดินประมาณ 600-700 ไร่ เพื่อลดสัดส่วนการถือครองที่ดินให้น้อยลง โดยจะขายไร่ละประมาณ 12 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่ารวม ณ ปัจจุบัน 16,000 ล้านบาท ขณะนี้มีผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาฯและธุรกิจอื่นๆ สนใจที่จะเข้าซื้อหลายราย แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ในขณะนี้
สำหรับการขายที่ดินดังกล่าวถือว่าทำกำไรกลับคืนมาให้ BLAND เพราะเป็นมรดกที่มีต้นทุนต่ำมาก และขายแล้วก็ยังมีที่ดินเหลืออยู่อีกที่สามารถพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ได้ด้วยมูลค่าสูงกว่าเดิมอีก โดยมีราคาขายล่าสุดเป็นตัวกำหนดขั้นต่ำตามสูตรการคำนวณราคาอสังหาริมทรัพย์ที่โยงเข้ากับเงื่อนเวลา
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น