กลต.ไฟเขียวBLAND ตั้งกองREITอิมแพ็ค เริ่มขายก่อนสิ้นปีนี้ โบรกฯให้ราคา 2.80 บ. ข่าวหน้าหนึ่ง วันพฤหัสบดีที่ 21 พฤศจิกายน 2556 ผู้เข้าชม : 13 คน “วรพล” เผยอนุมัติ “BLAND” ตั้งกอง REIT อิมแพ็ค โกรท มูลค่า 2 หมื่นล้านบาท ต้นปีหน้าเป็นกองแรก ด้านสรรพากรกำหนดเกณฑ์ภาษีเรียบร้อยแล้ว ด้านบีแลนด์คาด ขายทันไตรมาส 4/56 โบรกฯให้เป้าหมาย 2.80 บาท จากกำไรพิเศษกอง REIT นายวรพล โสคติยานุรักษ์ เลขาธิการ สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เผยว่า กรมสรรพากรได้กำหนดเกณฑ์การเสียภาษีของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ หรือ REIT เสร็จเรียบร้อยแล้ว ดังนั้นจึงสามารถตั้งกอง REIT ได้ภายในต้นปีหน้านี้ ซึ่งขณะนี้มีมายื่นขอเพียงหนึ่งราย คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็ค โกรท (IMPACT GROWTH REIT) มูลค่าประมาณ 2 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบมจ.บางกอกแลนด์ หรือ BLAND “กอง REIT จะเริ่มได้ต้นปีหน้า หลังจากสรรพากรได้กำหนดเกณฑ์ภาษีเสร็จเรียบร้อยแล้ว ซึ่งตอนนี้มีอยู่กองเดียวที่เข้ามายื่นขออนุญาต คือ กองอิมแพ็ค โกรท ของบีแลนด์”นายวรพล กล่าว นายสุทธิชัย สังขมณี อธิบดีกรมสรรพากร เผยว่า เกณฑ์การเสียภาษีของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIT ได้ทำเสร็จแล้ว เพื่อให้ทันกับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังจะยกเลิกไป สำหรับเกณฑ์การจัดเก็บภาษีรายได้นั้น ในส่วนของกองทุนฯจะไม่เสียภาษี แต่จะไปเก็บจากทรัสตี ส่วนผู้ถือหน่วยก็เสียภาษีเงินได้ตามปกติ ซึ่งไม่แตกต่างจากกองทุนอสังหาริมทรัพย์เดิมมากนัก ส่วนที่แตกต่างจากเดิมก็คือ กอง REIT สามารถเพิ่มทุนได้โดยไม่จำกัดจำนวน ซึ่งต่างจากกองทุนอสังหาฯที่เพิ่มทุนไม่ได้ อธิบดีกรมสรรพากร กล่าวว่า แม้ว่ากอง REIT จะมีภาระภาษีที่เพิ่มขึ้น แต่ก็มีส่วนที่ดีกว่ากองทุนเดิมที่ไม่สามารถขยายกองทุนได้ ซึ่งคาดว่ากองทุน REIT จะเป็นที่สนใจของนักลงทุนได้ในอนาคต ก่อนหน้านี้นายปีเตอร์ กาญจนพาสน์ กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท บางกอกแลนด์ (BLAND) คาดว่า กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อิมแพ็ค โกรท (IMPACT GROWTH REIT) มูลค่าประมาณ 2 หมื่นล้านบาท จะเสนอขายได้ตามกำหนดภายในไตรมาส 4/56 โดยจะนำเงินที่ระดมทุนได้ส่วนหนึ่งนำไปพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ "ความคืบหน้าของการจัดตั้งกอง REIT ของอิมแพ็คนั้น ขณะนี้ได้ยื่นขออนุญาตไปที่ก.ล.ต.ไปแล้ว และก.ล.ต.ก็มาตรวจสอบทรัพย์สินเราแล้ว ตอนนี้เราก็รอว่าจะเรียบร้อยเมื่อไหร่ ก็ขึ้นอยู่กับก.ล.ต.ว่าจะเสร็จตอนไหน แต่คิดว่าไม่มีปัญหาอะไร ก็คงออกได้ในไตรมาส 4/2556 นี้ ส่วนเงินที่ได้ส่วนหนึ่งจะนำมาพัฒนาโครงการอสังหาฯทั้งคอนโดฯและทาวน์เฮาส์" นายปีเตอร์ กล่าว โดยภายในสิ้นปีนี้จะสิ้นสุดเวลาที่ก.ล.ต.จะอนุญาตให้บลจ. สามารถยื่นไฟลิ่งกองทุนดังกล่าวได้ ส่วนในปี 57 หากจะออกกองทุนอีกก็จะต้องอยู่ภายใต้หลักเกณฑ์ของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลให้ช่วงไตรมาส 4 นี้ เชื่อว่า บลจ.จะเร่งยื่นไฟลิ่งต่อก.ล.ต. เพื่อขอเสนอขายกองทุนอสังหาฯจำนวนมาก มูลค่ากว่า 1 แสนล้านบาท ด้านบล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง หรือ MBKET แนะซื้อ BLAND โดยคาดว่าการจัดตั้งกอง REIT จะมีความคืบหน้าภายในสิ้นปีนี้ เป้าหมาย 2.80 บาท กำไรสุทธิ 2Q56/57 ที่ 698 ล้านบาท เติบโต +59.6% yoy และ +87.4% qoq โดยมีกำไรพิเศษ 2 รายการกำไรจากการซื้อคืนหนี้ระยะยาวจำนวน 228 ล้านบาท และโอนกลับดอกเบี้ยค้างจ่าย 496 ล้านบาท ยังคาดการณ์กำไรสุทธิปี 56/57 ที่ 4,141 ล้านบาท +77% yoy และคาด BLAND จะมีกำไรพิเศษจากการตั้งกอง REIT ราว 2,800-3,000 ล้านบาท บนสมมติฐานขนาดกองทุนที่ 1.95-2.0 หมื่นล้านบาท ราคาหุ้นปัจจุบันยังต่ำกว่า BV ที่ 2.25 บาท
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น