BLANDบุ๊คใหม่3.43บ.
ค่าP/Eเหลือแค่15เท่า

ข่าวหน้าหนึ่ง วันพุธที่ 29 พฤษภาคม 2556 
ผู้เข้าชม : 9 คน 

BLAND ปรับบุ๊คแวลูใหม่ ขยับจาก 2.27 บาท เป็น 3.43 บาท หลังงบออกมีกำไรดันบุ๊คโตกระโดด พร้อมเตรียมปรับราคาที่ดิน 1,346 ไร่ บวกเงินสดจากแปลงวอร์แรนต์เกือบ 5 พันล้านบาท เปิดชื่อหุ้นใหญ่ BLAND  “อนันต์ กาญจนพาสน์” ถือเพิ่ม จาก 2,699 ล้านหุ้น เป็น 4,155 ล้านหุ้น เสี่ยป๋องมี 200 ล้านหุ้น และภรรยาเสี่ยจึง ถือ 230 ล้านหุ้น ส่วนพีอีเหลือแค่ 15 เท่า

                ผู้สื่อข่าวรายงานข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) พบว่ามีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ BLAND แบบมีนัยสำคัญ โดยเปรียบเทียบรายชื่อหลังปิดสมุดทะเบียนล่าสุด (21 พ.ค. 56) กับปิดสมุดทะเบียนครั้งก่อน (6 ก.ค. 55)  ปรากฏชื่อของนายอนันต์ กาญจนพาสน์ ถือหุ้นใหญ่จำนวน 4,155,591,660 หุ้น หรือคิดเป็น 20.13% จากเดิมปิดสมุดทะเบียนครั้งก่อน (6 ก.ค. 2555) มีกลุ่ม NORTRUST NOMINEES LTD. ถือหุ้นใหญ่อันดับหนึ่ง จำนวน 4,018,881,738 หุ้น หรือคิดเป็น 22.59% แต่ปัจจุบันหายไปแล้ว

                ด้านนายโกมล จึงรุ่งเรืองกิจ นักลงทุนรายใหญ่ถือหุ้นจาก 192,844,500 หุ้น หรือ 1.08% เพิ่มเป็น 250 ล้านหุ้น หรือ 1.21% นางวรพรรณ จึงทรัพย์ไพศาล (ภรรยาเสี่ยจึง) ขาใหญ่ของบล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นอยู่ 230 ล้านหุ้น หรือ 1.11% จากเดิมไม่มีถืออยู่

                นายวัชระ แก้วสว่าง นักลงทุนรายใหญ่ ถือหุ้นอยู่ 200,140,000 หุ้น หรือ 0.97%, นายศักดิ์ชัย ศักดิ์ชัยเจริญกุล ถือหุ้นอยู่ 165 ล้านหุ้น หรือ 0.80% อีกทั้งยังมีกลุ่ม CACEIS BANK LUXEMBOURG ถือหุ้นอยู่ 124,702,370 หุ้น หรือ 0.60% ส่วน GOLDMAN SACHS & Co ถือหุ้นอยู่  119,394,700 หุ้น หรือ  0.58%

                นอกจากนี้ ยังมีนักลงทุนบุคคลทั่วไป อาทิ นายสุวิทย์ ศรีคุรุวาฬ ถือหุ้นอยู่ 117,500,000 หุ้น หรือ 0.57% และนาย ปรีชา แอ่งขุมทรัพย์ ถือหุ้นอยู่ 115,830,000 หุ้น หรือ 0.56%

                ฝ่ายวิจัยบริษัทหลักทรัพย์ เอเชีย พลัส จำกัด (มหาชน)  ระบุว่า ภายหลังจากที่ บมจ.บางกอกแลนด์ (BLAND) ประกาศผลประกอบการสิ้นสุด 31 มี.ค. 2556 มีกำไรสุทธิ 2,533 ล้านบาทนั้น โดยเป็นกำไรจากการตีราคาเงินลงทุนในอสังหาฯจำนวน 2,095 ล้านบาท เมื่อหักออกไปจะมีกำไรจากการดำเนินงานปกติ 438 ล้านบาท ทั้งนี้ โครงสร้างรายได้หลักของ BLAND มาจากรายได้ค่าเช่า-บริการ 2,420 ล้านบาท ซึ่งมี Gross Margin 50.16% เป็นธุรกิจหลักที่ทำกำไร

                ส่วนการพัฒนาที่อาศัยมีรายได้ 1,308 ล้านบาท มี Gross Margin 27.29% ในส่วนของมูลค่าทางบัญชี (Book Value) ปรับเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 2.27 บาทต่อหุ้น ซึ่งเกิดจากการเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นเป็น 100% ในบริษัท อิมแพค เอ็กซิบิชั่น  แมนเนจเม้นท์ จำกัด พร้อมกับทำการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ในส่วนของศูนย์การแสดงสินค้า และศูนย์ประชุมอิมแพ็คขึ้นมา ทำให้ Book Value ปรับเพิ่มขึ้น 0.76 บาทต่อหุ้น

                อย่างไรก็ตาม ฝ่ายวิจัยทำการปรับปรุงมูลค่าทางบัญชีของ BLAND ใหม่ จากฐานตัวเลข ณ สิ้น 31 มี.ค. 2556 โดยใส่มูลค่าเพิ่มของที่ดิน ศรีนครินทร์ 1,346 ไร่ เข้าไป ด้วยสมมุติฐานราคาที่ดิน 7 หมื่นบาทต่อตร.ว. (Book Value ประมาณ 2.5 หมื่นบาทต่อตร.ว.) พร้อมกันนี้ได้รวมผลกระทบจากหุ้นที่เกิดจากการแปลงวอร์แรนต์  2,629 ล้านหน่วย ที่ 1.90 บาทเข้าไป จะได้มูลค่าทางบัญชีที่เพิ่มขึ้นเป็น 3.43 บาทต่อหุ้น

                ปัจจุบันหุ้น BLAND ซื้อขายกันที่ PBV 0.85 เท่า ซึ่งถือว่าต่ำมาก และหากเทียบราคาหุ้นปัจจุบันกับ Adj. Book Value พบว่าต่ำเพียง 0.57 เท่า อีกทั้งแผนในการพัฒนาโครงการก็มีความชัดเจนมากขึ้น ทำให้ BLAND อยู่ในสถานะที่น่าสนใจสำหรับการลงทุน

                ข้อมูลจากสำนักข่าวบลูมเบิร์กระบุว่า ค่า P/E หุ้น BLAND ภายหลังจากประกาศผลประกอบการ สิ้น 31 มี.ค. 2556 พบว่าระดับค่า P/E อยู่ที่ 15 เท่า จากเดิมก่อนประกาศงบอยู่ที่ 26 เท่า