ข่าวหุ้น - กระบอกเสียงอิสระแห่งตลาดทุน:: MJDบุ๊คพิเศษ400ล้าน
โบรกฯลุ้นปันผลพิเศษ
ข่าวหน้าหนึ่ง วันพฤหัสบดีที่ 10 กรกฎาคม 2557
ผู้เข้าชม : 3 คน
"MJD" ลุ้นฟาดกำไร 400 ล้านบาท ขายตึก Equinox Office ให้ WHA โบรกฯชี้มีลุ้นจ่ายปันผลพิเศษ ให้ราคาเป้าหมาย 3.70 บาท ฟากผู้บริหารมั่นรายได้ปี 57 โตทะลุเป้า 3,000 ล้านบาท
นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ MJD เปิดเผยว่า สำหรับแนวโน้มรายได้ในงวดปี 2557 จะมีโอกาสทำได้เติบโตมากกว่าเป้าหมายที่บริษัทตั้งไว้ 3,000-3,500 ล้านบาท หลังจากได้ดำเนินการขายสินทรัพย์ให้กับบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA
โดยกรณี WHA เข้าซื้อโครงการ Equinox Office Tower ของ MJD ในมูลค่า 2,050 ล้านบาท จะส่งผลให้ทางบริษัทสามารถบันทึกเข้ามาเป็นรายได้ภายในช่วงปลายปีนี้ ซึ่งจะผลักดันให้ทางบริษัทมีโอกาสทำรายได้งวดปี 2557 เติบโตสูงกว่าเป้าหมายที่กำหนดไว้
ทั้งนี้ ผลการดำเนินงานงวดไตรมาส 1/57 ที่ผ่านมา ทางบริษัทมีรายได้รวมจำนวน 1,078 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิรวมทั้งสิ้น 57 ล้านบาท ขณะที่ภาพรวมผลการดำเนินงานงวดปี 2556 ทางบริษัทมีรายได้รวมจำนวน 3,378 ล้านบาท และมีผลขาดทุนสุทธิจำนวน 162 ล้านบาท
นางสาวเพชรลดา กล่าวอีกว่า สำหรับยอดขายรอโอนที่เพิ่มขึ้นในสิ้นปี มาจากการขายโครงการเก่า และการเปิดโครงการใหม่ ที่คาดในปี 2557 จะเปิด 3-4 โครงการ และประเมินในสิ้นปีนี้จะมียอดขายรอโอน 1.6-1.7 หมื่นล้านบาท จากสิ้นไตรมาส 2/57 ที่อยู่ในระดับ 1.3 หมื่นล้านบาท
อย่างไรก็ดี ตามเดิมทางบริษัทมีแผนเปิด 7 โครงการ แต่เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจที่ชะลอตัว จึงส่งผลให้กระทบต่อยอดขายและการเปิดโครงการใหม่ให้ชะลอออกไป ซึ่งในไตรมาส 1/57 เปิดได้เพียง 1 โครงการที่ซอยร่วมฤดี มูลค่ากว่า 800 ล้านบาท จากเดิมจะเปิดทั้งหมด 4 โครงการ
ดังนั้น โครงการที่เหลือคงจะเลื่อนไปเปิดในปี 2558 แทน และในช่วงไตรมาส 3/58 ทางบริษัทอาจตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) มูลค่า 2 พันล้านบาท โดยจะใช้สินทรัพย์เป็นโรงแรมที่พัทยา และโครงการอาคารสำนักงานขายเข้ากองทุน
นอกจากนี้ ล่าสุด ทางบริษัทยังเตรียมเปิดโครงการ M Jatujak (เอ็ม จตุจักร) คอนโดมิเนียมไฮไรส์โครงการใหญ่ที่สุดของปีนี้ ภายใต้แบรนด์ M ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนทำเลย่านจตุจักร เพื่อรองรับการขยายตัวของศูนย์กลางเขตเศรษฐกิจใหม่ หรือ New CBD
สำหรับโครงการ M Jatujak เป็นโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์เมกะโปรเจ็กต์รายแรกที่พร้อมรับกับการขยายตัวของเศรษฐกิจในย่านนี้ โดยเป็นอาคารชุด 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร A สูง 32 ชั้น และอาคาร B สูง 34 ชั้น รวมทั้งสิ้นกว่า 800 ยูนิต กำหนดราคาเริ่มต้นเพียง 3.5 ล้านบาท (ตารางเมตรละ 125,000 บาท)
ด้านบทวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ คันทรี่ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ระบุว่า สำหรับ MJD กรณีขายตึก Equinox ที่เป็น Office building ออกไปมูลค่า 2,050 ล้านบาท ให้ WHA จะมีกำไรไม่ต่ำกว่า 400 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ส่วนจะบันทึกกำไรนี้ไปเมื่อใดคงเป็นเรื่องทางบัญชี
ทั้งนี้ กำไรของบริษัทที่ประเมินไว้ทางพื้นฐาน 434 ล้านบาท จะกลายเป็นไม่น้อยกว่า 800 ล้านบาท และเมื่อเงินสดมีมากจะสามารถนำมาจ่ายปันผลพิเศษได้ ซึ่งหากจ่ายครึ่งหนึ่งของกำไรก็จะได้ดิวิเดนด์ยีลด์ถึง 8% ส่วนราคาพื้นฐานไม่นับรวมกำไรพิเศษ ให้ค่า P/E เพียง 6 เท่าจะได้ 3.70 บาทเป็นขั้นต่ำ สำหรับธุรกิจปกติมียอดรอโอน 1.2 หมื่นล้านบาท ครึ่งปีหลังจะโอน 2 อาคารที่มีมูลค่าสูงมาก จึงมองว่ากลับเข้าสู่ขาขึ้นของบริษัท
โบรกฯลุ้นปันผลพิเศษ
ข่าวหน้าหนึ่ง วันพฤหัสบดีที่ 10 กรกฎาคม 2557
ผู้เข้าชม : 3 คน
"MJD" ลุ้นฟาดกำไร 400 ล้านบาท ขายตึก Equinox Office ให้ WHA โบรกฯชี้มีลุ้นจ่ายปันผลพิเศษ ให้ราคาเป้าหมาย 3.70 บาท ฟากผู้บริหารมั่นรายได้ปี 57 โตทะลุเป้า 3,000 ล้านบาท
นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ MJD เปิดเผยว่า สำหรับแนวโน้มรายได้ในงวดปี 2557 จะมีโอกาสทำได้เติบโตมากกว่าเป้าหมายที่บริษัทตั้งไว้ 3,000-3,500 ล้านบาท หลังจากได้ดำเนินการขายสินทรัพย์ให้กับบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA
โดยกรณี WHA เข้าซื้อโครงการ Equinox Office Tower ของ MJD ในมูลค่า 2,050 ล้านบาท จะส่งผลให้ทางบริษัทสามารถบันทึกเข้ามาเป็นรายได้ภายในช่วงปลายปีนี้ ซึ่งจะผลักดันให้ทางบริษัทมีโอกาสทำรายได้งวดปี 2557 เติบโตสูงกว่าเป้าหมายที่กำหนดไว้
ทั้งนี้ ผลการดำเนินงานงวดไตรมาส 1/57 ที่ผ่านมา ทางบริษัทมีรายได้รวมจำนวน 1,078 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิรวมทั้งสิ้น 57 ล้านบาท ขณะที่ภาพรวมผลการดำเนินงานงวดปี 2556 ทางบริษัทมีรายได้รวมจำนวน 3,378 ล้านบาท และมีผลขาดทุนสุทธิจำนวน 162 ล้านบาท
นางสาวเพชรลดา กล่าวอีกว่า สำหรับยอดขายรอโอนที่เพิ่มขึ้นในสิ้นปี มาจากการขายโครงการเก่า และการเปิดโครงการใหม่ ที่คาดในปี 2557 จะเปิด 3-4 โครงการ และประเมินในสิ้นปีนี้จะมียอดขายรอโอน 1.6-1.7 หมื่นล้านบาท จากสิ้นไตรมาส 2/57 ที่อยู่ในระดับ 1.3 หมื่นล้านบาท
อย่างไรก็ดี ตามเดิมทางบริษัทมีแผนเปิด 7 โครงการ แต่เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจที่ชะลอตัว จึงส่งผลให้กระทบต่อยอดขายและการเปิดโครงการใหม่ให้ชะลอออกไป ซึ่งในไตรมาส 1/57 เปิดได้เพียง 1 โครงการที่ซอยร่วมฤดี มูลค่ากว่า 800 ล้านบาท จากเดิมจะเปิดทั้งหมด 4 โครงการ
ดังนั้น โครงการที่เหลือคงจะเลื่อนไปเปิดในปี 2558 แทน และในช่วงไตรมาส 3/58 ทางบริษัทอาจตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) มูลค่า 2 พันล้านบาท โดยจะใช้สินทรัพย์เป็นโรงแรมที่พัทยา และโครงการอาคารสำนักงานขายเข้ากองทุน
นอกจากนี้ ล่าสุด ทางบริษัทยังเตรียมเปิดโครงการ M Jatujak (เอ็ม จตุจักร) คอนโดมิเนียมไฮไรส์โครงการใหญ่ที่สุดของปีนี้ ภายใต้แบรนด์ M ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนทำเลย่านจตุจักร เพื่อรองรับการขยายตัวของศูนย์กลางเขตเศรษฐกิจใหม่ หรือ New CBD
สำหรับโครงการ M Jatujak เป็นโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์เมกะโปรเจ็กต์รายแรกที่พร้อมรับกับการขยายตัวของเศรษฐกิจในย่านนี้ โดยเป็นอาคารชุด 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร A สูง 32 ชั้น และอาคาร B สูง 34 ชั้น รวมทั้งสิ้นกว่า 800 ยูนิต กำหนดราคาเริ่มต้นเพียง 3.5 ล้านบาท (ตารางเมตรละ 125,000 บาท)
ด้านบทวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ คันทรี่ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ระบุว่า สำหรับ MJD กรณีขายตึก Equinox ที่เป็น Office building ออกไปมูลค่า 2,050 ล้านบาท ให้ WHA จะมีกำไรไม่ต่ำกว่า 400 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ส่วนจะบันทึกกำไรนี้ไปเมื่อใดคงเป็นเรื่องทางบัญชี
ทั้งนี้ กำไรของบริษัทที่ประเมินไว้ทางพื้นฐาน 434 ล้านบาท จะกลายเป็นไม่น้อยกว่า 800 ล้านบาท และเมื่อเงินสดมีมากจะสามารถนำมาจ่ายปันผลพิเศษได้ ซึ่งหากจ่ายครึ่งหนึ่งของกำไรก็จะได้ดิวิเดนด์ยีลด์ถึง 8% ส่วนราคาพื้นฐานไม่นับรวมกำไรพิเศษ ให้ค่า P/E เพียง 6 เท่าจะได้ 3.70 บาทเป็นขั้นต่ำ สำหรับธุรกิจปกติมียอดรอโอน 1.2 หมื่นล้านบาท ครึ่งปีหลังจะโอน 2 อาคารที่มีมูลค่าสูงมาก จึงมองว่ากลับเข้าสู่ขาขึ้นของบริษัท
posted from Bloggeroid
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น